Procedura hipoteki odwróconej jest nowością na naszym rynku usług finansowych i jak do tej pory nie doczekała się właściwych rozwiązań prawnych. Sam zamysł jest bardzo ciekawy i pozwala ludziom starszym na podreperowanie swojego budżetu domowego. Proces ten polega na zrzeczeniu się praw do własności nieruchomości w zamian za pewna ustalona z góry kwotę, która będzie przez bank wypłacana w formie comiesięcznej renty lub jednorazowo. Właściciel zachowuje prawo zamieszkiwania w domu lub mieszkaniu, aż do śmierci.
Taki zabieg znany jest w krajach zachodnich już od dawna i cieszy się tam dość dużym powodzeniem, ale nasz kraj ani prawnie, ani kulturowo nie jest na niego przygotowany. Nasze banki jak na razie proponują za tę usługę bardzo śmieszne kwoty, przy statystycznych założeniach dotyczących średniej długości życia nie przekraczają one 1/3 wartości nieruchomości. Ponadto w Polsce, kraju, który cierpi na chroniczny niedobór lokali mieszkalnych zjawisko oddawania bankowi mieszkania przez rodziców, zamiast zapisania go dziecku, jest przyjmowany, jako afront i bezwzględność. Niewielu starszych ludzi, zwłaszcza mających rodziny odważy się na wykonanie takiego kroku, w obawie przez ostracyzmem społecznym. Kiedy wreszcie ustawodawcy zabiorą się za określenie pewnych ram prawnych dotyczących tego tematu, być może coś jednak się zmieni. W tej chwili pomysł jest raczej w fazie testów, więc trudno określić czy będzie miał szansę się rozwinąć i wejść na stałe do oferty większości banków działających w tym kraju.
Kredyty kupieckie
Kredyty kupieckie nie są produktami udzielanymi przez banki, ale przez przedsiębiorców sprzedających swoje towary innym przedsiębiorcom z odroczonym termonem płatności. Polega to na wyznaczeniu odpowiednio określonej sumy, jaką sprzedający może...
BIK
Z inicjatywy Związku Banków Polskich zostało utworzone Biuro Informacji Kredytowej, które zajmuje się gromadzeniem danych o wszystkich kredytobiorcach banków i SKOK-ów. BIK jest instytucją niezależną. Gromadzi dane klientów indywidualnych,...
Zdolność kredytowa
Zdolność kredytowa to ocena banku dokonywana na podstawie wielorakich informacji czy dany klient będzie w stanie wywiązać się ze swoich zobowiązań. Przy jej powstawanie zasadnicze znaczenia ma wiek, zatrudnienie i wysokość dochodów, inne zobowiązania...